För ett tag sedan lovade vi er en primer i entreprenörsförhandling, så här är den. Det är verkligen inte svårt att bemästra alls, särskilt eftersom att få mer än ett par uppskattningar är ett bra sätt att öva på dina nyfunna färdigheter (och få en ännu bättre affär medan du håller på). Så luta dig tillbaka och öva på ditt spelansikte medan vi går igenom några av våra beprövade och sanna knep för att hantera alla från elektriker till golvlackare och mer.
hur man gör en träram
1. Det finns säkerhet i siffror. Ju fler experter och specialister du pratar med, desto mer kommer du att lära dig om det förestående jobbet (du kommer att börja se vilka steg det kommer att ta, vilket material det kommer att kräva, etc.) så när du får en tredjedel eller framåt uppskattning för ett specifikt projekt, kommer du att tala så medvetet om vad det innebär att du säkerligen kommer att få en mycket mer rättvis affär. Vi märker faktiskt att våra tredje och fjärde uppskattningar nästan alltid är några hundra dollar lägre eftersom vi är så säkra på ämnet vid den tidpunkten (och vi är inte rädda för att nämna att vi redan har fått några uppskattningar) - vilket hjälper alltid att få människor att komma ner till deras resultat.
2. Billigare är inte alltid bättre. Visst finns det människor som kommer att göra något billigt och så finns det människor som kommer att göra något bra. Ibland överlappar de två sakerna, vilket är bra, men var aldrig rädd för att gå efter den lite dyrare uppskattningen om du känner dig obekväm med den expertis som de billigaste entreprenörerna kommer med till bordet. När det gällde att hitta en elektriker för att lägga till några infällda lampor i köket, gick vi med den billigaste licensierade entreprenören (som faktiskt råkade vara den näst billigaste uppskattningen eftersom en kille inte var licensierad, vilket inte var en risk att vi var villiga att ta).
3. Men den dyraste är oftast inte bättre heller. Vi har aldrig gått med den dyraste uppskattningen. Någonsin. Inte när det gällde att asfaltera vår uppfart eller förmedla vår uteplats på baksidan. Inte för vår köksrenovering eller vårt radonreducerande system. Inte för vår borttagning av träd, inte för vår nya golvinstallation. Aldrig. Efter många (många många många) erfarenheter av att intervjua potentiella kandidater för att arbeta på vårt hem, har vi lärt oss att de dyraste uppskattningarna vanligtvis kommer från personer som inte är mer experter än någon av de andra (och ofta är tiderna mindre erfarna så de deras arvode eftersom jobbet kommer att ta längre tid på grund av bristande kunskap och expertis). Till exempel, när det kom till att förmedla vår uteplats, var den dyraste uppskattningen från en kille som ville duplicera vår tråkiga fyrkantiga uteplats (och fortsatte att försöka sälja oss mer med omnämnanden av stenväggar) medan den mycket billigare (och mer creative) stoneworker föreslog en kurvig och organisk form som var mycket mindre pengar OCH mycket lättare för ögonen. Ju fler uppskattningar du får, desto fler idéer kan du fundera över för det ultimata resultatet som du säkerligen kommer att älska. Och du kommer att bli förvånad över att märka att den billigaste lösningen ofta också är den mest kreativa och aktuella (kommer säkerligen att tillföra mycket mer värde till ditt hem än en föråldrad och dyr teknik eller idé).
4. Det skadar aldrig att fråga. Vi går sällan med några av de siffror som folk först spottar ut, eftersom vi konsekvent frågar folk en enkel sak: kan du göra bättre? Den levereras vänligt i en vänlig ton med ett leende (vi tror inte på att låtsas vara tuff, vi har lärt oss att man fångar fler flugor med honung...). Och den vanliga reaktionen är att entreprenören kommer ner. Inte långt ner, men något lägre än det ursprungliga citatet, vilket är verkligen fantastiskt när du tror att allt som behövdes var fem små ord för att få en fin rabatt på 10 % för att slutföra affären.
5. Tigg, byt och handla. Ibland kan du få en ännu lägre uppskattning genom att nämna något som kan vara lika värdefullt för din entreprenör som kalla hårda pengar. Till exempel när vi fick en trädkille att fälla omkring en miljard stora träd som gömde vårt hus från trottoarkanten, övertygade vi honom om att dela ut en rejäl rabatt genom att lova att ge sitt namn till alla grannar som kom förbi efteråt för att berätta för oss att vår innergård såg bra ut. Det slutade med att vi delade ut hans visitkort för att ge honom minst fem andra jobb i grannskapet, vilket definitivt gjorde hans rabatterade pris för oss värt besväret för honom.
Det gör ungefär det för vår primer när det gäller att förhandla fram en bra affär. När det kommer till ditt hem, kom ihåg att att hitta någon som gör något säkert (och korrekt) är definitivt det viktigaste. Men det är skönt att veta att du inte behöver betala en arm och ett ben när det kommer till att jaga rätt man (eller kvinna) för jobbet. Speciellt i den här ekonomin där alla sänker priserna och slänger in gratistjänster bara för att få något eftertraktat arbete. Glad prutning!
