När vi köpte vårt hus fanns det två stora problem som vi visste att vi behövde ta itu med direkt:
- den gamla ugnen för första våningen var så dåligt underhållen att vi inte var säkra på att den skulle fungera
- det 32 år gamla taket var i slutet av sitt liv och det fanns ett hål i det (det läckte aktivt in på vinden varje gång det regnade)
Tack och lov visste vi om båda dessa problem när vi lade bud på huset, och vi kunde förhandla tillbaka tusentals dollar vid stängning för att gå till dessa uppdateringar (eftersom ett nytt tak och en ny ugn knappast är billiga lösningar). Sedan var det bara att få dem reparerade så fort som möjligt. Så medan vi var på vår bokturné, föreställ oss att vi spelar telefontagg med ugnsfolk och takläggare för att få de sakerna rätt när vi studsar runt i landet. Och genom något mirakel kunde vi få ugnen rengjord och igång tillsammans med ett helt nytt 50 år dimensionellt singeltak inom några veckor efter att vi ägde huset.
Det var galet att se hur mycket röta det fanns (i vissa fall måste hela taket, inklusive plywooden under, tas bort och bytas ut).
vit tvätt tegel
Det blev definitivt lite sämre innan det blev bättre...
… men Clara verkade inte förvirrad av de 2 tum högarna med gamla takprylar runt huset. Atta tjej.
Ahh, mycket bättre.
Åh och hur vi valde takläggaren, vi använde dem på vårt första hus och älskade dem (de är helt försäkrade familjeägt lokalt företag som har hållit på med takläggning i nästan 60 år). Vi fick fortfarande tre takberäkningar igen, bara för att vara säker, men de kom in till det bästa priset plus att de var folk vi redan hade använt – så det var ett trevligt enkelt val.
När det kom till att välja typ av tak, tittade vi runt på hem i vårt grannskap och märkte att de tegelkolonier som vi älskade mest hade den här typen av tak (det är ett 50 år dimensionellt singeltak som har fina stora skifferliknande former pågår, vilket verkade mer skala med huset) så vi tryckte på avtryckaren. Du kan se dem bäst på det nedre taket till vänster om huset (det är över garaget) på den här bilden:
Du får mer av det skifferliknande utseendet när du kommer närmare. Här är ett foto av en mindre markis på baksidan av huset som visar hur biffiga och fyrkantiga plattorna är. Märket är GAF Camelot 2, och färgen är Antique Slate. Det har faktiskt en livstidsgaranti, så även om det ibland kallas ett 50-årigt tak, kan det hålla längre (knacka på trä). Dessutom har den Good Housekeeping Seal of Approval, vilket är trevligt, men jag önskar alltid att det fanns en riktig sigill (ni vet, med en boll på näsan) i logotypen. Missat tillfälle.
Men medan det nya taket kändes som en trevlig långsiktig fix (vilket var särskilt tröstande efter att vi bekräftat att det inte fanns några långvariga skador eller mögel från den läckan) fortsatte vi att ha problem med ugnen. Så den där initiala fixen kändes som ett plåster medan det nya taket var en fin solid förbättring. Tydligen var ugnen original till huset (32 år gammal) och hade aldrig blivit rengjord. Aldrig! De trodde inte ens att filtret hade bytts en gång. Så ja. Det var, med Rob Lowes ord på Parks & Rec, BOKSTAVTLIGEN en het röra.
Och eftersom den var så gammal och aldrig riktigt servad eller underhållen, var det otroligt svårt att hitta delar. Så äntligen efter vårt 5:e servicesamtal eller så (vi luktade gas i garaget, vilket var läskigt och vi var oroliga att det var någon form av läckage eller kolmonoxidproblem) fick vi ett ganska fantastiskt samtal från våra hemgarantifolk. Vi fick en helt ny Goodman-ugn (som kommer med en fantastisk garanti). På huset! Som i, det skulle vara gratis tack vare 1 års bostadsgaranti som vi fick när vi köpte vårt hus (vi betalade cirka 0 för det vid stängning eftersom vi visste att om något större gick sönder under den tiden, skulle det täckas, och att sinnesfrid verkade värt det för oss). Låt mig berätta för dig, när de drog in på vår uppfart med en ny 5K-ugn (som inkluderade gratis installation och lite nytt kanalarbete)... att 0 var de bästa pengarna vi någonsin spenderat!
Så det är två uppdateringar som vi gjorde långt tillbaka när vi fick huset, bara för att de inte kunde vänta. Ledsen att det tog så lång tid för oss att dela dem, vi var tvungna att rensa bort lite rörligt kaos som vi hade samlat på oss i garaget för att få den där hisnande vackra efterbilden av ugnen som du ser ovan.
Å ena sidan kändes det riktigt skönt att checka av två viktiga saker från listan så tidigt (särskilt eftersom en var fri från hemgarantibolaget och en betalades med pengar som vi fick tillbaka vid stängning), men det var också en trevlig tidig lektion att jonglering med två hus var mycket mer överväldigande än ett. Faktum är att Johns föräldrar var tvungna att träffa servicefolket i vårt nya hus för en nödtid för en ugn en gång eftersom vi satt på ett flygplan på väg tillbaka från ett turnéstopp i Palo Alto.
DIY väggmålning
Så vi fick dessa två stora viktiga saker omhändertagna så snabbt vi kunde och klickade omedelbart tillbaka till nuvarande husläge i hopp om att undvika omedelbar hjärnförbränning (det är en sak, eller hur?). Sedan när vi väl avslutat turnén, semestern och resten av projekten som vi ville slutföra i vårt sista hus, tillät vi oss äntligen att växla tillbaka till nytt husläge. Vilket var så spännande att det fick mig att vilja skriva ett ord med 3 000 brev så här:
Squuuuuuuuueeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeeee!
Medan du gör den här dansen.
Så det måste finnas en lektion här någonstans, eller hur? Kanske är det allvarligt att överväga hemgarantin på 0, bara för sinnesfriden! Och jag tror att det är något med vår metod för takplockning (vi körde bokstavligen bara över hela vårt grannskap och stirrade på de vi gillade bäst och försökte analysera varför vi gillade dem). Gjorde du en grannsökning som vi gjorde? Har du någonsin fått något gratis under det första året av bostadsägande tack vare en bostadsgaranti?
Uppdatering: Det har varit riktigt intressant att läsa allas erfarenheter i kommentarsfältet. Medan ett gäng folk har fått nya saker tack vare en hemgaranti (och vissa människor förnyar dem varje år eftersom de tycker att de är så värda det) har andra inte varit lika nöjda med sina och har fruktansvärda historier om frustration och besvikelse. Det verkar verkligen bero på regionen, garantiföretaget och varje enskild situation.
