Detta är det. Den stora väggöppningsveckan (aka: w.o.w). Så... wow! Den första ordern är att dela några detaljer som vi har blivit tillfrågade om ett gäng:
-
- hur vi gick tillväga för att välja en entreprenör
- hur vi har hanterat tillstånd
- hur vi planerade den exakta platsen för öppningen (skulle hata att slå ner allt, bara för att önska att vi hade flyttat det lite åt vänster eller höger)
För det första, det här är anledningen till att vi behöver en entreprenör: vi älskar gör-det-själv lika mycket som nästa kille, men det finns några saker som vi gärna lämnar till proffsen, särskilt när det kommer till vårt huss strukturella integritet. Vi är inte främmande för att demonstrera en liten icke-bärande vägg (som vi gjorde skapa tvättvrån i vårt första hus)...
aventurinfärger
… men en 8 fots öppning i hjärtat av huset som behöver förstärkas med ett kraftigt perfekt placerat skärbord är definitivt något vi var glada över att göra med hjälp av en expert. Du vet, sedan decennier av erfarenhet slår DIY-bloggare på fyra år när det kommer till låt oss-inte-bryta-huset (mer om hur vi väljer vad vi ska göra och vad vi ska hyra ut här ).
Så vi gav oss iväg för att hitta rätt person för jobbet genom att:
- fråga vänner eller familjemedlemmar om de hade några rekommendationer (vi ringde till och med ut på Facebook för att fråga lokalbefolkningen om de hade en entreprenör som de använt och älskade)
- besöker deras webbplatser för att lära dig lite mer om de tio eller så personer vi hade på vår korta lista
- rensa ner dem till våra fyra favoritprospekter (baserat på informationen på deras webbplatser och de specifika rekommendationer som vi fick)
- ringer alla fyra av våra potentiella entreprenörer för att begära en personlig uppskattning
I någon mirakulös hemförbättring blue-moon kom de alla ut och gav oss en offert inom några dagar. Vi förklarade att vi skulle få flera uppskattningar (så ingen antog att jobbet var deras och så folk skulle förhoppningsvis ge oss sitt mest konkurrenskraftiga pris). Alla uppskattningar gällde att ta bort en 8 fots väggsektion mellan matsalen och köket, installera en stödbalk ovanför dörröppningen, lägga till ytterligare stöd under golvet, omforma dörröppningen och tröskeln, bygga en kort knävägg för köket halvö, lappa/lägga till gipsskivor och installera en dörrkarm & trim på båda sidor av öppningen.
Här kom våra fyra bud in:
- Entreprenör #1: Nästan 000
- Entreprenör #2: Runt 3 200 USD
- Entreprenör #3: 0-00 (beroende på materialkostnad)
- Entreprenör #4: 0 om vi gjorde vår egen gipsskiva, jambs och trim (0 om vi inte gjorde det)
Är det galet eller vad? Och de är alla licensierade och försäkrade klass A-entreprenörer med årtionden av erfarenhet, så det är inte som att någon av dem skulle göra ett dåligt jobb. De var alla väldigt trevliga också. Vi tror att de två första entreprenörerna är vana vid att göra mycket mer omfattande arbeten (t.ex. tillägg i intervallet 100K), så det kan vara meningsfullt med deras anbud när du tänker på de gigantiska åtaganden som de är vana vid att ta itu med. Den första entreprenören inkluderade faktiskt en port-o-potty hyra och en soptunna avgift som två av hans rader (som husägare som har haft väggar öppna i vårt första hus visste vi att skräp från dörröppningen kunde dras bak i en lastbil och att folk kunde använda vårt badrum till sitt hjärta).
Redan innan buden kom in kände vi oss mest bekväma med Contractor #3 (han jobbar för Habitat For Humanity vid sidan om och är ett far-son-team, vilket alltid är fantastiskt) och Contractor #4 (han är faktiskt en vän till en vän – John var till och med en brudgum med honom på en gemensam väns bröllop – och han har 30+ års erfarenhet).
Så även om vi älskade Contractor #3, var möjligheten att arbeta med någon som vi redan kände (som hade gjort det här sedan innan vi föddes) den avgörande faktorn. Plus att den andra halvan av Contractor #4:s team är en tjej som är ungefär i min ålder, och du har ingen aning om hur mycket det hänför mig (mer än det borde). Så entreprenör #4 var vårt val. För att inte tala om att han var villig att tillåta oss att göra de enklare icke-strukturella sakerna (gipsskivor/jamb/trim) själva – som vi älskar – för att spara lite byte. Och låt mig säga dig, 0 låter som det perfekta antalet efter att vår första uppskattning kom tillbaka till 3K över det.
Vi kommer att dela mer entreprenörsinformation allt eftersom, men nu till hela tillståndsfrågan. Vi trodde fullt ut att vi behövde tillstånd för det här jobbet från dag ett. Och eftersom ett tillstånd bara är runt 0, var vi redo att ta med vår ritning till kontoret och betala vår avgift (de ger samma dagstillstånd här, vilket är väldigt bekvämt). Men innan jag gick ner bestämde jag mig för att ringa dem eftersom alla fyra entreprenörerna trodde att om vi pratade med en plangranskare och förklarade några saker skulle vi få veta att vi inte behövde en.
Så jag ringde och blev vidarebefordrad till en trevlig plangranskare som heter Jay och förklarade saker. Det är för mycket att komma in på, men det hjälpte att vårt hus är en envåningsranch (så belastningen på den väggen var bara delvis och inte en hel andra våning av vikt) och det faktum att det tidigare fanns en dörröppning där ca. tre decennier sedan hjälpte också (eftersom det redan delvis verkställdes). Domen från Jay The Plan Reviewer: vi behövde trots allt inget tillstånd. Så vi är glada att vi ringde för att spara pengar och tid. Dessa saker skiljer sig dock beroende på plats, så se till att kolla med dina lokala kommuner för att lära dig om reglerna i ditt område.
installation av trådlös ringklocka
När det gäller hur vi planerade den exakta öppningens placering visste vi att vi behövde det bygga i vårt kylskåp och flytta ett befintligt 36' skåp (som tidigare bodde där kaminen nu sitter) för att börja slutföra halvöns placering för att nåla fast vår öppning. Och när vi hittade ett hörnskåp på ReStore vi kunde äntligen bedöma exakt hur allt skulle sitta mot den väggen så att vi kunde bestämma exakt var vi skulle placera öppningen.
Vi letar fortfarande efter ett 18-tumsskåp att sticka ut i rummet för att avsluta halvön, men eftersom hörnskåpet var den viktigaste delen av pusslet (för att kunna sätta fast var vi ville att öppningen skulle vara) tejpade av där 18-tumsskåpet skulle sluta på golvet för att se saker och ting ytterligare och till och med tog in fyra stolar för att hjälpa till att föreställa sig sittutrymmet som kommer att skapas när vi får den gigantiska 3' x 5'-disken installerad (den kommer att ha en 12″ överhäng på de två sidorna där du ser stolar).
Sedan såg vi bara till att vi hade gott om gångrum bortom pallarna och halvön som kommer att bo på ena sidan av öppningen (vi kommer att ha cirka 4 tum promenadutrymme) och bestämde oss för att rada upp den andra sidan av öppningen med början av halvön (saker som står i linje = ser avsiktligt och balanserat ut, i motsats till en eftertanke). Detta kommer att tillåta hela 8-tumsöppningen att passa nästan perfekt med det gigantiska bildfönstret i matsalen, vilket verkligen borde få den nyligen tillagda dörröppningen att se ut som om den alltid har funnits där (återigen, saker som står i linje = ser avsiktligt ut).
Åh och några människor undrade varför vi valde en halvvägg istället för att bara göra en enorm dörröppning med någon form av skåp på baksidan av halvön som är tillgänglig från matsalen, men vi tror att en halvvägg är det bästa valet för oss eftersom:
- vi ville inte att halvön skulle se ut som en eftertanke (som om den var placerad mitt i en dörröppning utan mycket planering)
- vi trodde att halvväggen skulle jorda halvön, så att den skulle kännas solid och stöttad (istället för mer som att den flyter mellan två rum)
- vi har redan fyra underskåp i matsalen tack vare de befintliga inbyggda (så att vi inte behöver ytterligare skåp/förvaring)
- på grund av de befintliga inbyggda, trodde vi att en öppen bokhylla, skåp eller annan form av inbyggd plats mindre än tre fot från den gigantiska väggen av befintliga inbyggda skulle vara lite mycket
- vår tröskel skulle vara mycket mer sömlös (om halvväggen inte var där, skulle det finnas en besvärlig remsa av korkgolv mellan halvöns skåp och matsalsgolvet)
Åh och här är google-skissen av vyn genom vår framtida dörröppning enligt vårt lilla bandjobb...
hur nödar man trä
… och den fullständiga planritningen för att få minnet av ovanifrån (mycket mer om det här ):
Så det är där vi är. Tillräckligt med ord. Ta med demobilderna. Om allt går som planerat kommer vi att dela dem inom 48 timmar. Något större på din att göra-lista denna vecka? Göra något roligt i helgen? Berätta för $herdog allt om det.
Psst- Groomsman-bilden i det här inlägget togs av David Abel .
