Vårt hus i Florida reno flyttar precis. Vill se det?! Det gör vi också! Det låter som ett skämt, men jag menar allvar. vi har inte sett några av dessa förändringar personligen ännu, så alla bilderna i det här inlägget är från vår entreprenör som har arbetat på vårt hus under de senaste två månaderna. Så ursäkta oss om några är lite suddiga (som den nedan) eller inte exakt har samma vinkel som våra tidigare bilder. Vi är glada över att ha alla bilder vi kan få! Och när vi äntligen BOR DÄR (det finns fortfarande inget exakt flyttdatum fastställt – men tummarna för någon gång nästa vecka) kommer vi att dela cirka 4378 foton och videor. Och det är ett löfte.
Idag kommer vi att dela några stora framsteg som har gjorts i FEM olika utrymmen som du såg i före turnén (och ja, vi sparade vår favorit till sist!). Så om du inte har sett före bilderna eller videoturné ändå, kolla upp det först. Det kommer att hjälpa det här inlägget att bli mycket mer vettigt.
Det här huset kommer inte på något sätt att stå färdigt när vi flyttar in. De flesta renoveringar hittills har varit inriktade på att få det att bli beboeligt (ni vet, ett fungerande VVS-system, VVS-reparationer så att toaletten faktiskt kan spola, inga fler hål i golvet etc.). Vi fick också reda på på vägen att vi var tvungna att byta ut alla gipsskivor på nedervåningen (på grund av några gamla vattenskador). Så vi tog det som ett tillfälle att göra lite vettigt-medan-huset-rives-sönder uppdateringar också – som att lägga till ett gäng extra infällda lampor i vårt kök och välvda tak i de två barnens sovrum medan allt öppnades upp.
Köket
Mycket har hänt med detta utrymme sedan vi tog före-bilderna i början av februari. Vi gillar alltid en fas 1 köksrenovering , så vi bestämde oss för att arbeta med den befintliga layouten, apparaterna och underskåpen. På så sätt kan vi leva med huset ett tag innan vi bestämmer oss för hur en mer omfattande (och dyrare) renovering ska se ut.
Men för den här fasen var vi glada över att ta bort soffiten, de övre skåpen och halvön, vilket alla var vettigt att göra eftersom vi konfigurerade om VVS för att göra det funktionellt, ersatte all gipsskiva och reparerade golvet. Och det är bra att vi inte behöll den halvön och antar att golvet löpte under den – för det gjorde det INTE!
Så här löste vi några av de största problemen vi hade med rummet:
Jag älskar också att ta bort skåpen avslöjade någon sorts lavendel, lila-aktig färg under ... som bara råkar vara exakt samma färg som laminatbänkskivorna. Kan du föreställa dig att det här köket var i ALL SÅ FÄRG förr i tiden? Fick oss att skratta så mycket.
Efter att de sex nya infällda lamporna gick in, tillsammans med färska gipsskivor, var det här vi var (det här är lappning på mitten av golvet, som du kan se). Det är svårt att avgöra från bilder, men när vår entreprenör FaceTimes oss är det galet hur mycket ljusare det är!
utomhuskompostbehållare
Här är före-bilden igen som referens. Uppenbarligen togs detta på den mörkaste regnigaste dagen (som är vår tradition – mer om vårt konstiga husköpfenomen här ). Och vi vet att när det väl är lite ljus färg på väggarna och golven är omgjorda kommer det att se ännu ljusare och luftigare ut här inne.
Vi kommer själva att slutföra fas 1-delen av det här köket genom att måla skåpen, installera några hyllor och prova något för att förbättra bänkskivans situation. Men låt oss ta in saker i sovrummet, eller hur?
Vårt sovrum
Du kanske kommer ihåg att vi också stänger av en del av väggen mellan köket och det gamla formella vardagsrummet så att det kan bli vårt sovrum. Det är den perfekta platsen för vårt sovrum eftersom det finns en naturlig plats att lägga till ett eget badrum och vi kan fortfarande sova på samma våning som våra barn. Dessutom kan vi inte vänta med att vakna upp och titta ut på väggen med franska dörrar.
Men för att få det att hända behövde vi stänga av den där 5-tumsöppningen mellan rummen (som också ger oss en vägg i sovrummet som passar vår säng och två nattduksbord). Så här är hur utsikten ser ut på senare tid.
Bilden ovan hjälper dig också att se hur vi har utrymme att lägga till ett litet vardagsrum/sittområde framför kökszonen. Det är svårt att få skalan från foton utan möbler, men Sherry gjorde några användbara demos i vårt nuvarande hus för att visa storleken på några av husets rum i jämförelse – och visade till och med vad vi tänker på för vardagsrummet på nedervåningen (klicka bara på cirkeln som säger FL hus på vår IG-profilsida ) men det finns gott om plats för mer än bara ett kök här.
Så här såg den tidigare öppningen ut inifrån sovrummet. Återigen, dessa dubbeldörrar till höger på bilden nedan kommer så småningom att vara där vi kommer åt vårt badrum.
är naturlig aurakvarts
Jag har inte gjort en jämförbar vinkel på det, men här är en framstegsbild för att stänga av den väggen. Det är svårt att se, men det skapar en standarddörr på andra sidan som kommer att vara huvudentrén till rummet. Och det bästa av allt... det finns inget mer konstigt triangelstolpe med en spegel på.
RIP liten vinklad reflekterande plats för outfitrutor.
Och här är bilden från sidan av rummet med väggen stängd igen, bara för jämförelsens skull. De nyslipade golven är halvklara, men ser redan bra ut!
Nu till det område som vi fick flest frågor om efter vårt inlägg fullt av före skott …
Tvättstugan
Vi visste att vi skulle behöva flytta tvättzonen eftersom de ursprungliga anslutningarna var i det som håller på att bli vår sons sovrum. Vi föredrar båda apparater sida vid sida (mot stapelbara) med utrymme ovanpå för vikning och sortering, så ganska tidigt knappade vi in den här konstigt djupa garderoben längst ner i trappan. Vilket ja, hade en mycket konstig pass-through till vår dotters sovrum (föreställ dig att någon öppnade vad de trodde var en klädskåp eller toalettdörr och slog in i ditt sovrum från en andra ingång!).
Återigen, skala är svårt att bedöma på ett foto utan möbler, men vi mätte och insåg att vi skulle ha gott om plats för sida vid sida (med plats över!) så att lägga tvätten här blev en enkel sak.
På detta demofoto kan du se hur dörröppningen breddades och anslutningarna lades till. Du kan också se inramningen vi la till längs baksidan som blockerar åtkomst till denna garderob från vår dotters rum (hon kommer att ha en annan garderobslösning istället för den här konstiga delade).
Och här är den halvgipsmurad:
Och slutligen är det rätt eftersom de nya dörrarna lades till för ungefär en vecka sedan. Ser det inte bra ut?! Eller är det bara vi som nördar om en tvättvrå?
kan du konservera en fjäril med hårspray
På många sätt kommer det att likna vårt första huss tvättstuga , som också var ett litet skrymsle så här med en stor disk för hopfällning och förvaring upptill. Den här gången kommer saker att vara snyggt gömda bakom faktiska dörrar, vilket känns som en extra förmån. Vi förväntar oss att lagra en massa saker i övre skåp eller hyllor bakom den här dörren – ungefär som vi gjorde här .
Vi har också lagt till extra isolering på bakväggen för att dämpa eventuellt tvättljud för vår dotters rum. Det är förmodligen inte en idiotsäker lösning, så vi kanske också måste undvika sena tvättsessioner ... men det kan vara ett livsstilsmål vi borde sikta på oavsett. ha!
Vi kan en tvättstuga garderob får anses vara en nedgradering från vår nuvarande tvättstuga rum , men det är en eftergift som vi gärna accepterar som en del av hela den här neddragningsgrejen. Det kommer att finnas många förmåner med detta nya hem och den här nya platsen som vi inte hade tidigare, så det här är definitivt en avvägning som känns bra för oss.
Badrummet
Du kanske minns att det för närvarande bara finns ett badrum i huset och det var helt ofunktionellt när vi köpte det. Som i, inget vatten kunde rinna in i eller ut ur huset på grund av många aktiva VVS-läckor och en helt misslyckad septiktank (vilket är anledningen till att toaletten tejpades av nedan). Under de senaste två månaderna sedan vi stängde det här huset lyckades vi ansluta det till avloppet (hurra för ingen mer septik! Mer om det) här ) och vi visste att vi inte hade något annat val än att göra om vissa delar av det här badrummet för att lösa några av de andra läckageproblemen. Och naturligtvis... det här rummet kastade oss några fler kurvbollar, bara för att hålla saker intressanta.
Ursprungligen trodde vi att det kunde vara så enkelt som att byta ut fåfänga. Den gamla hade ruttnat igenom på grund av tidigare vattenskador, så den hade rivits ut. Men saker och ting eskalerade snabbt därifrån...
Eftersom golvet inte sträckte sig under fåfänga, bestämde vi oss för att omplattning skulle vara ett ganska enkelt helgprojekt för oss (vi hade planerat att göra det själva under vårlovet). Men sedan var det en global pandemi och vårlovet förångades. Så vi skickade projektet till vår entreprenör så vi försöker inte göra om golvet i vårt hus enda badrum SÅ FORT VI FLYTTAR IN.
Då fick vi veta annan vattenläcka (utöver den som hade förstört fåfänga) som krävde att vi skulle slita ut det befintliga badkaret och duschramen. Och detta var allt INNAN vi fick veta att alla gipsskivor på nedervåningen måste bytas ut. Vi fick till och med ett samtal från vår entreprenör som sa att när de installerade den nya toaletten hade den gamla toalettventilen gått sönder och genomblött hela rummet. Sprayade som en gejser. Så den fick också bytas ut.
Ja, så det eskalerade snabbt.
Men här är en titt på framstegen. Vi lärde oss av att göra duplexbadrummen att vi älskar ett färgglatt/lekfullt klinkergolv (särskilt i det som kommer att bli barnens primära badrum när vi lägger till vårt badrum på andra sidan huset). Så vi beställde dessa porslinsplattor och fick dem skickade till Florida för att installeras. Samma med denna 31″ fåfänga som kommer att vara ankaret till flera varma träaccenter i hela huset. Det ser MYCKET grönt ut här inne, men väggarna kommer inte att vara gröna (det är bara en vattentålig greenboard, som är badrumsvänlig gipsskiva). Väggarna blir vita och vi lägger till ett vitt duschdraperi i våfflor så att inget konkurrerar med golvet.
Det drop-in-badkaret är också nytt (det är samma som vi använde på duplexet ) och vi valde klassiskt vitt tunnelbanekakel runt duschen där inne eftersom golvet är så färgglatt/mönstrat.
Så förutom att hänga konst, en spegel över diskbänken, några handdukskrokar, och kanske lägga till en vägg- eller takbehandling, är detta i stort sett det enda rummet som kommer att vara helt omgjort när vi anländer. Galen!
roliga brädspel för en familj
Barnens sovrum
Okej, jag sa att jag sparade mina favoritändringar till slutet av det här inlägget, så här kör vi! När vi tillbringade timmar med att planera denna reno personligen i februari, slog det oss att vi kanske skulle kunna välva taken i vart och ett av barnens sovrum (vår sons rum visas nedan). Det finns ingen andra våning ovanför dem och vi kunde tydligt se från utsidan av huset att taket sluttade ganska högt över varje rum. Rummen är inte stora, så vi visste att en viss vertikal höjd skulle få dem att kännas större... men till och med vi hade ingen aning om hur stor skillnad det skulle göra. Vänta på det.
Första steget var ett litet prospekteringshål som vår entreprenör gjorde i taket. Han skar bokstavligen bara ett hål i huvudstorlek i taket i vår dotters sovrum och vår sons rum. Det här är en av bilderna han skickade ett sms till oss. Jag vet att det ser lite galet ut där uppe, men han kunde konstatera att det inte fanns något som inte kunde flyttas. Det var i princip allt bara tomt vindsutrymme med ett icke-strukturellt gipstak.
Det gick några VVS-kanaler genom vindsutrymmet, men eftersom vi redan höll på att göra om hela det icke-funktionella VVS-systemet, flyttade de bara in kanalerna i väggen. Och utöver det var det bara mycket lätt elarbete och fräsch isolering som lades till takbjälklaget.
Efter att den nya isoleringen gick in längs undersidan av taket, istället för att bara gipsmura det nylutade taket, valde vi träplank där uppe för att lägga till lite textur och VOILA. Det är en HELT ANNAN KÄNSNINGSUTRYMME. gånger två sedan vi fick göra det i båda barnrummen!
Låt oss titta på före bilden av samma exakta utrymme en gång till, bara för att absorbera hur mycket detta förändrade spelet (ja, rummet på bilden ovan är vår dotters rum, vilket är samma rum på bilden nedan i detta före bilden):
Vi kommer att måla våra välvda tak vita (tillsammans med några balkar som vi också lägger till). Jag vet att kontrasterande trätak och träbjälkar är på modet, men det tredje fotot i bildspelet på denna sida har alltid varit vår inspiration och det här är inte stora rum, så vi ville inte att något skulle kännas tungt eller stänga saker i. Golven kommer att vara naturlig furu, och jag är säker på att vi kommer att arbeta i lite mer trä toner i möbler och accessoarer och sånt, men målet är ljust och luftigt uppåt. Vi kan inte vänta på att se hur det blir.
Jag kan inte börja berätta för er hur coolt det var att se den här häftiga idén som vi hade för några månader sedan bli verklighet. Vi är så glada över att barnen ska se sina rum. Och att se dem själva personligen!
högtryckstvätthus
BONUS: Upper Deck
Okej, vi kan inte hjälpa oss själva. Vi försöker vänta med att dela hela exteriörframsteg tills vi kan ta några bilder själva (snart!?), men den här smygtitten är bara FÖR SPÄNNANDE för att hålla tillbaka. Kommer du ihåg den här bilden av det stora däcket utanför familjerummet på övervåningen som vi alla inte kan vänta med att umgås på?
Killar... så här ser den utsikten ut nu:
Vi hade ursprungligen planerat att spara allt exteriört renoarbete tills interiören var klar, men eftersom vi lade fram några stora interiörprojekt tills vi flyttar in (som att lägga till det andra badrummet, eftersom vi verkligen vill arbeta med det personligen kontra på distans) fanns det tid att klämma in lite externa grejer. Vi visste att det ruttnande räcket runt övre däck måste bytas ut förr än senare av säkerhetsskäl, men det var en total överraskning att vi hann gå längre än så och få ett gäng andra utvändiga lådor avkryssade medan vi var på gång .
Vi bytte ut räcket helt och ändrade det till en horisontell stil som kändes mycket mer överensstämmande med husets moderna linjer och den strandiga looken vi var ute efter. Vi bytte också ut trädäcket med Trex (vi använde rötfritt trädäck vid duplexet och älskade det). Den här gången valde vi en varmare färg som heter Havanna Gold. Den rangliga träpergolan var tvungen att tas bort för säkerhets skull och för att kunna byta ut trädäcket, men vi överväger att lägga till något så småningom – bara för att få lite skugga och kanske till och med en plats för några hängande stolar. Vi tog också ut skorstenen eftersom det var källan till (ännu en) läcka nere i vårt sovrum. Vår plan är att göra om vår eldstad i sovrummet till gas någon gång i alla fall, så skorstenen behöver inte stanna för det.
Och eftersom de gjorde en hel del rötreparationer på sidospåren som kom upp i vår inspektion, gick vi vidare och lät måla hela huset vitt. Om du ger en mus en kakstil...
Vi visste båda från den andra gången vi såg det här huset att det skulle se riktigt bra ut om det var vitt (all grönska runt omkring + plåttak = så bra med en rent vit exteriör). I vårt första möte med entreprenören i början av februari sa Sherry till honom att jag redan vet exakt vilken vita färg jag vill ha! (Spoiler: det är samma SW Moderne White som vi använde här i Richmond ). Jag antar att du kan ta ut flickan ur hennes målade vita hus, men du kan inte ta ut det målade vita huset ur flickan.
Mer om exteriören snart dock. Vi hoppas kunna flytta in nästa vecka eller så, och då kan vi ta ett gäng uppdaterade bilder själva! Det är verkligen en anmärkningsvärd uppdatering – och inte för att slå en död häst, men VI KAN INTE VÄNTA MED ATT SE DEN PERSONLIGT!
