Heliga ko har ni frågor om hela sälj/flytt/köpprocessen sedan dess gårdagens lilla besked ! Så vi bestämde oss för att ett FAQ-inlägg skulle svara så många vi kunde. Vi planerade ursprungligen att dela det imorgon men ni skickar fortfarande frågor till oss så rasande att vi bestämde oss för att dela den här killen idag och vårt regelbundna DIY-inlägg kommer att publiceras i morgon. Så heeeeeeeere vi går! #warningitslong
F: Kommer du sälja ditt nuvarande hus av ägaren som du gjorde med ditt första hus?
Eftersom det gick så bra för oss förra gången vill vi gärna! Så förutom att eventuellt betala några hundra dollar för att få det listat på MLS igen, planerar vi att marknadsföra det och visa det själva (vi har faktiskt redan haft tre visningar, så vi håller tummarna). Vi har inte ens en till salu-skylt utanför än eftersom vi har gjort privata visningar för fastighetsmäklare och intresserade lokalbefolkning som kontaktar oss direkt, så det är lite konstigt. Haha!
F: Funderade du på att hyra ut ditt nuvarande hus istället för att sälja det? Vi gjorde! Men vi pratade med några fastighetsmäklare som sa att några hus i vårt grannskap som var uthyrda hade svårt att hålla hyresgäster eftersom tomterna var så stora (hyresgäster i vårt område vill vanligtvis ha väldigt små gårdar så det är mindre för dem att klippa /upprätthålla). Så vi flyttade vårt fokus till att sälja eftersom saker i vårt grannskap verkar ta fart på den avdelningen (många hem säljs snabbt i närheten, så vi hoppas att vårt följer efter).
F: När ska du flytta in?
Vi måste sälja vårt nuvarande hus först och tror att det kommer att hjälpa den processen att visa det med möbler (plus att vi inte vill flytta alla våra möbler till det nya huset och sedan få försäljningen att falla igenom). Så vår bästa gissning är att vi (förhoppningsvis) kommer att flytta in i vårt nya hus i juni, även om det egentligen beror på när vi säljer och när vårt sista datum är. Men vi håller redan på med det nya huset och färdigställer saker här, så tillsammans med alla iscensättningar/visar/säljer inlägg om vårt nuvarande hus kommer det definitivt att finnas nya husprojekt, planer och bilder som fungerar. i blandningen. Ahhh, jag blir så exalterad av att skriva det!
F: Vänta, säljer du ditt nuvarande hus fullt möblerat!? Förlåt! Jag skrev en kommentar om att vi ville behålla våra möbler här för att sälja dem snabbare i gårdagens inlägg och det lät som att vi sålde det möblerat men jag uppdaterade det snabbt i hopp om att slå ner det självstartade ryktet. Haha! Vi säljer det inte möblerat, vi vill bara ha möbler i huset när det är till salu (eftersom tomma hus traditionellt säljs långsammare och för mindre pengar) – men även om vi tar med oss våra möbler kommer många saker att vara annorlunda platser i det nya huset eftersom planlösningen är så annorlunda, vilket ska vara kul att leka med!
F: Hur många kvadratfot är det? Hur kan det vara samma kvadratmeter som ditt nuvarande hus när det ser så mycket större ut?! Det är nästan exakt samma kvadratmeter som vårt nuvarande hus, som vi älskar (det är cirka 2 500 kvadratmeter). Det är bara det att vårt nuvarande hus har en 1 000 kvadratmeter stor tillägg som gömmer sig på baksidan som du inte kan se alls framifrån, så det är därför det ser nästan lika litet ut som vårt första hus (som var hälften så stort). Samtidigt har det nya huset inget som gömmer sig på baksidan och har istället en andra våning som är synlig från gatan, vilket gör att det ser mycket större ut.
F: Ditt nya hus är så vackert på utsidan att du inte behöver göra något för att uppgradera det! Det är det roliga med beskurna bilder. Nedan är en utplånad bild som visar att det definitivt finns arbete att göra. Så vi tror att utsidan kommer att hålla oss trevliga och sysselsatta också...
F: Berätta mer om vad som fick dig att älska det här huset i det här området. Skulle du ha tagit vilket hus som helst i det området, eller måste det vara det rätta? Vi skulle definitivt inte bara ha tagit någonting i vår budget eftersom vi alltid vill ha ett hus som fungerar för vår familj (rätt hus i fel grannskap är ungefär samma kropp som rätt grannskap men fel hus). Så sweet spot var att hitta båda. Och när vi gick ner för gatan och såg den här bebisen i slutet av återvändsgränden (noll genomfartstrafik! en plats för Clara att cykla! ett buggjaktsmecka för Burger!) blev vi helt hänförda. Och när layouten inuti inte gjorde en besviken, kastade vi oss praktiskt taget efter erbjudandepapper. Hon kanske inte ser så mycket ut just nu, men vi tror att hon kommer att städa upp riktigt snyggt :)
DIY night stand lätt
F: Hur höll du detta hemligt?! Det här var den HELT svåraste delen för oss! Det fanns så många ögonblick att jag ville överdela varje detalj med er när vi gick! Det här huset kom liksom från ingenstans, väldigt snabbt. Vi såg väldigt vardagligt ut eftersom vi trodde att vi inte skulle behöva något förrän i sommar (eller senare). Sedan såg vi att vi hade det ögonblicket att vi antingen satsar på det eller är okej med att förlora det! Och vi insåg att vi inte var okej med att förlora den. Vi stängde faktiskt på det i höstas (nu kan ni se hur svår denna hemlighet var att hålla?!?!?) men vi hade en miljon bollar i luften (en boktur på gång, en massa projekt för vårt nuvarande hus som vi ville avsluta innan vi annonserade/sålde, och några omedelbara uppgraderingar att hantera i det nya huset som ett läckande tak, en dålig ugn, en larminstallation och en opossum i krypgrunden (vilket vi inte kan vänta med att skriva om i detalj för er).
Vi diskuterade faktiskt att tjata om saker mycket tidigare men vi var oroliga att det skulle få oss att känna oss slitna på mitten (vi vill fortsätta fokusera på att färdigställa och sälja vårt nuvarande hus, men att veta att många av er mentalt skulle ha gått vidare till det nya huset ). Vi var också tvungna att tänka på saker som säkerhet (vi var helt enkelt inte bekväma med att berätta för hela internet att vi hade ett nytt hus som skulle vara tomt under en stor del av tiden). Så vi ringde att väntan, hur utmanande det än var, var bäst för vår familj, den här bloggen och vårt nya huss säkerhet. Och på så sätt kunde vi fokusera och slå ut vad vi behövde göra här innan vi växlade till nytt husläge när vi var redo. Pojke, det känns bra att vara i det läget nu. Jag sprang runt i huset och sjöng den här låten.
F: Förra gången du stängde ditt nuvarande hus samma dag som de nya ägarna stängde ditt gamla hus, men den här gången köpte du det nya huset innan du sålde ditt nuvarande hus. Vad gick in i det beslutet? När vi väl var 100% säkra på att det här var The House visste vi att det skulle försvaga vårt erbjudande att lägga in ett bud med en oförutsättning att vi var tvungna att sälja vårt nuvarande hus. Och vi ville inte förlora det huset! Det fanns faktiskt ett annat erbjudande på det, så vi visste att vi behövde ha ett starkt och övertygande erbjudande för att få det och vi ville inte bjuda över utropspriset, så vi bestämde oss för att gå in i det utan en oförutsättning för att sälja vårt hus skulle lämna ett övertygande erbjudande. Vi var så glada att banken äntligen erkände oss båda som egenföretagare på heltid (vi har hållit på med den här blogggrejen på heltid tillsammans i nästan 3 år), vilket var en helt annan situation då vi köpte vårt första och nuvarande hus (mer om det här ) – och det var fantastiskt att få att ni fick det! ring upp.
Uppenbarligen är det inte roligt att ha två bolån under en viss tidsperiod. Men vi trippelkollade våra besparingar innan vi lade bud för att säkerställa att vi kunde hantera det och hittade andra sätt att spara. Till exempel, om vi kan sälja vårt nuvarande hus av ägaren som vi gjorde för vårt första hus, kommer vi att spara oss mer än alla extra bolånebetalningar som vi har gjort tillsammans (eftersom vi inte behöver betala en säljarens agentprovision). Dessutom hjälper de överlappande bolånebetalningarna oss att betala ner vårt lån (yay equity!), så det är inte som att pengar går ut utan avkastning (som att hyra eller skriva en säljarens agentcheck).
F: Jag behöver mer information! Vi vet, och vi längtar efter att ge dem. Men snälla förstå att vi inte kommer att diskutera vissa identifierande detaljer på vår blogg (som vilken stadsdel den ligger i eller specifik information om vår stängning) eftersom vi vill behålla en viss sken av integritet intakt, så vi motstår lusten att över- dela i det avseendet denna gång! Vi vet att ni förstår att vi måste hålla vissa personliga uppgifter privata och vi uppskattar alla er som respekterar det. Vi skulle vara naiva att tro att någon inte kunde gräva fram informationen om de verkligen ville (fastigheter är offentliga register), men vi kommer inte att ge någon något på ett silverfat här borta. Haha! Tack och lov läckte vår nuvarande adress redan innan vi flyttade in i det här huset 2010 och vi har inte haft ett enda problem och vårt larmsystem ger oss fantastisk sinnesro (låt oss bara säga att det pratar med oss och har ögon för oss). Och så har vi vår vilda vakthund...
F: När byggdes den? Hur många sovrum och badrum har den? Den byggdes för 32 år sedan och den har 4 sovrum och 2,5 badrum (så det finns faktiskt ett badkar mindre för mig att rengöra). Huvudbadrummet på första våningen är ett halvt badkar, som jag redan drömmer om att göra om... när vi väl har tagit bort all tapet!
F: Hur mycket tror du att du kommer att tjäna på att sälja ditt nuvarande hus tack vare alla förbättringar du lagt ner i det? Det skulle bli ett roligt inlägg! Precis som den här posten som vi delade när vi sålde vårt första hus, vi är definitivt glada över att se hur det hela går ut och spilla ut alla detaljer om hur mycket vi lägger på det här huset i hemförbättringar kontra hur mycket dessa uppgraderingar påverkade försäljningspriset. Baserat på intresset för vårt nuvarande hus (vi har haft tre visningar!) verkar fastighetsmäklare tycka att vårt noteringspris är bra så vi hoppas att det till och med kan bli en smula vinst där denna gång!
F: Är det tråkigt att lämna Claras stora flickrum utan att hon flyttar in? Från det ögonblick vi flyttade in 2010 har vi alltid tänkt att det rummet skulle vara ett lekrum (även om det på något sätt förvandlades till ett skräprum i 2 år, oj!) så det har varit fantastiskt att äntligen njuta av det utrymmet och använda det som vi alltid tänkt. Även om Clara inte är riktigt redo att sova där inne ännu, har hon loggat in massor av lektider där och om hon hade flyttat in där skulle vi ha en tom barnkammare, så hur som helst visste vi att hon inte kunde sova i båda utrymmena så det ena skulle vara ett lekrum medan det andra fungerar som hennes sovrum. Det fina är att allt kommer med oss förutom väggarna, så eftersom vi inte gjorde något strukturellt där (som att lägga till en inbyggd accentvägg eller våningssängsystem) eller täcka väggarna med något fint som stannar kvar (ex: cool tapet eller en stor tapet) allt kan hamna i det nya huset hos oss.
F: Vad sägs om alla saker du gjorde med det här huset som du inte kan ta med dig? Som penny kaklet och den nya öppna spisen och pergolan? Vi älskar kärlek älskar dessa saker, och kommer definitivt att vara ledsna att lämna dem, men vi gjorde dem själva – vilket innebär att vi alltid kan ta itu med dem igen (och ändra dem på nya sätt) för det nya huset om vi vill ha dem där. Vi är bara sugna på att visa ett hus lite kärlek, så vi skulle aldrig vilja bo någonstans och hålla tillbaka på att göra saker bara för att vi inte kan ta dem med oss (för oss är det halva nöjet att göra dem ibland). Så det är trevligt att tillbringa den tid vi har med dessa skönheter medan vi bor i huset, och veta att de kommer att leva vidare. Jag är djupt tröstad av det faktum att vi alltid kan köra förbi och vinka till pergolan. Ja, det kommer definitivt att hända.
F: Jag skulle gärna se ett inlägg som talar om vilka av dina senaste projekt du gjorde för andrahandsvärde och varför du valde dem. Nästan allt vi har gjort nyligen har funnits på vår att-göra-lista i över ett år. Så det var inte saker som vi lade till i vår lista för återförsäljning – de var bara saker vi visste att vi skulle älska att ta itu med, många av dem från dagen då vi flyttade in. Så det handlade mindre om vilka projekt vi valde att göra för återförsäljning (ingen egentligen) och mer om vilka projekt från vår att göra-lista som vi bestämde oss för att gå vidare med. Att till exempel konvertera ett förråd till ett användbart lekrum och höja trottoarkanten skulle inte skada, men dubbelsidig eldstad (vilket skulle involvera en murare och en entreprenör eftersom det är bärande) kändes mer av en om vi stannade längre vi vill gärna göra det. Så det fanns några saker som vi inte tyckte var ekonomiskt vettiga att göra just nu, men vi gjorde i stort sett allt annat på vår att göra-lista som vi hoppades göra. Vi kommer att dela en sista sammanfattning av Listy McListerson med allt avmarkerat, och längst ner planerar vi att lägga alla de skulle ha varit trevliga föremål som vi hoppade över – men hoppas i hemlighet att de nya ägarna gör det så att vi kan krascha dem. Haha!
F: Kommer ni sakna bekvämligheten med en ranch och att ha allt på en våning? Vi tycker att det ska bli kul att testa en helt ny huslayout eftersom vårt första och andra hus var ganska lika varandra. Och jag är säker på att det kommer att finnas massor av saker som vi saknar med att ha en ranch, men vi är glada över att se hur ett tvåvåningshus fungerar för vår familj. Vi älskar att tvättstugan ligger på andra våningen med alla sovrum, vilket var en sak vi verkligen gillade med rancher (inte ta högar med tvätt upp och ner för trappor).
Vi hoppas också i hemlighet att övervåningen kommer att hjälpa oss med att separera arbete från familjesaker, så vi tror att vi kommer att införa en regel om inga bärbara datorer på övervåningen. Eftersom vi bara är tjugo steg från vårt kontor när vi kliver upp ur sängen i vårt nuvarande hus, kommer det att vara skönt att vara en hel våning bort från det i vårt nya hus. Och det ska bli häftigt att inte behöva städa hela huset när folk kommer över (om de bara är på huvudplanet kan vi stänga sovrumsdörrarna på övervåningen och ignorera röran som vi gjorde när vi växte upp i två story houses, haha).
Oj! Så det borde göra det! Hoppas det hjälpte killar. Och vi kan inte vänta med att dela en planlösning och alla galna tapeter-och-blå-trim-laddade före-bilder med er medan vi avslutar saker i vårt nuvarande hus och säljer den här bebisen. Håller tummarna…
